반응형 분류 전체보기26 마루공사의 하자요인과 유형별 보수대책안 마루공사는 아파트 세대에 보편적인 바닥마감입니다. 하지만 마루공사 후 하자가 발생하는 경우가 종종 있습니다. 이번 포스팅에서는 마루공사의 하자와 그 보수대책에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 마루공사의 하자요인 마루공사의 하자는 마루를 시공하는 과정에서 발생하는 문제나 결함을 의미합니다. 이는 시공 품질, 자재의 상태, 환경 조건 등 여러 요인에 의해 발생할 수 있습니다.환경적 요인 : 바닥면 갈라짐, 변색, 들뜸 등제품적 요인 : 규격불량, 무늬목 박리 등시공적 요인 : 들뜸, 틈 벌어짐 등사후 요인 : 찍힘, 스크래치 등1) 환경적 요인마루공사를 시공할 때 환경적인 요인도 고려를 해야 합니다. 바닥온돌미장의 함수율이 4.5% 이하여야 하며, 미장면에 크랙발생 시 크랙을 보수완료 후 마루공사를 진행해야.. 2024. 11. 23. 세대 타일공사 하자의 종류, 하자원인과 개선방안 타일공사는 최신 아파트 마감이 점차 고급화됨에 따라 세대 내에서 중요한 역할을 하며, 그 범위가 점차 확대되고 있습니다. 하지만 타일공사는 수많은 하자가 발생할 수 있는 복잡한 작업이기도 합니다.오늘은 세대 내 타일공사에서 발생하는 하자의 원인과 개선방안에 대하여 포스팅해 보겠습니다.1. 타일공사 하자종류1) 타일의 균열바탕면과 붙임모르타르의 신축에 의해 발생하는 하자로 타일이 쪼개지면서 균열이 생기는 경우입니다. 이러한 균열은 결국 타일이 탈락되는 현상까지 발생합니다.2) 타일의 탈락타일의 접착력이 불량하여 발생하는 현상으로, 타일-붙임몰탈 간 탈락이 발생할 수 있으며 붙임몰탈-바탕면 간의 탈락이 발생할 수 있습니다. 이는 시공된 타일이 바닥으로 낙하하는 경우도 있어 생활 중에 안전사고가 발생할 가능성.. 2024. 11. 22. 세대의 방수하자의 징후, 원인분석과 보수방법 아파트 세대에서 방수하자는 매우 중대한 하자입니다. 방수는 건물의 내구성과 안전성을 보장하는 중요한 요소로, 방수하자가 발생하면 심각한 문제를 초래할 수 있습니다. 특히, 아파트의 경우 여러 세대가 함께 거주하기 때문에 한 세대의 방수 문제는 다른 세대에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 방수하자로 인한 피해가 있을 때의 징후, 방수하자의 원인 그리고 보수 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 방수하자의 징후세대 내 방수공사가 시공되는 구간은 공용욕실, 부부욕실, 다용도실, 실외기실, 발코니 등으로 물을 사용하는 공간입니다. 따라서 아파트 세대 내부에서 방수하자가 발생하였다면 누수로 인한 피해로 나타나게 됩니다. 벽이나 천장의 곰팡이 또는 변색.벽지의 탈락 또는 부풀음.바닥의 습기 찬.. 2024. 11. 21. 최신 아파트 주차장 내 이륜교통수단 주차공간 최근 우리나라는 1세대 당 1대 이상의 자동차를 보유하고 있을 만큼 자동차의 소유가 보편화되어 있습니다. 이는 주거공간과도 관련이 있으며 아파트 내 주차공간의 부족에도 깊은 영향을 끼치게 됩니다. 오늘은 주차공간 부족현상을 단편적으로나마 해소할 수 있는 이륜교통수단 전용주차공간에 대해서 포스팅해 보겠습니다.1. 아파트 내 주차공간 기준아파트의 주차대수에 관한 법률은 대한민국 주차장법 및 주택법 시행령에 규정되어 있습니다. 특히 아파트와 같은 공동주택의 경우, 주택법에 따라 건축 시 주차대수를 반드시 충족해야 하며, 이는 국토교통부 고시에서 세부적으로 명시되어 있습니다.아파트 건설 시 반드시 확보해야 하는 주차대수는 주택법 시행령 제26조 및 국토교통부의 고시에 따라 지역별, 용도별로 차등 적용됩니다.주요.. 2024. 11. 20. 아파트의 하자범위에 따른 하자담보책임기간 오늘은 법률적인 이야기를 전달해 보겠습니다. 사실 인터넷에 검색하면 흔하게 나오는 정보에 대해서는 쓰고 싶지 않았으나, '하자보수라는 카테고리를 다루기 위해서는 제일 먼저 다루었어야 하지 않았나.'라는 생각이 들었습니다. 따라서 오늘은 법으로 정해진 아파트 하자범위와 그에 따른 하자담보책임기간에 대해 정리해 보겠습니다.1. 하자의 범위하자의 정의에 대해서는 앞선 포스팅들에 수차례 언급하였기 때문에 생략하겠습니다. 하자의 범위는 「공동주택관리법 시행령」에 정의되어 있습니다.공동주택관리법시행령 [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]제37조(하자의 범위) 법 제36조 제4항에 따른 하자의 범위는 다음 각 호의 구분에 따른다. 1) 내력구조부별 하자다음.. 2024. 11. 19. 단열공사 결함에 의한 결로발생과 곰팡이 하자 겨울철이 다가옴에 따라 외부온도가 낮아지면서 여러 가지 요인으로 세대 내부에 결로가 발생할 확률이 높아집니다. 오늘은 결로 현상에 대해 자세히 알아보고, 이로 인해 발생할 수 있는 곰팡이 하자와 그 해결 방법에 대해 이야기해 보겠습니다.1. 단열공사의 결함아파트 세대 내 단열공사의 결함의 요인은 다양하지 않습니다. 설계단계부터 시공단계까지 여러 가지 변수가 있지만 단열공사의 하자요인은 시공단계의 품질관리 부족이라고 할 수 있습니다.설계단계에서의 결함이라 함은 에너지설계기준에 의한 열관류율에 미치지 못하는 단열재의 설계인데, 이는 사실상 발생할 가능성이 없는 경우입니다.시공단계에서의 단열공사의 결함에 대해서는 다음과 같이 정리할 수 있겠습니다.설계도면과 상이한 단열재의 시공 : 설계도면에 비해서 하향성능의.. 2024. 11. 18. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
