마루공사의 하자요인과 유형별 보수대책안

마루공사는 아파트 세대에 보편적인 바닥마감입니다. 하지만 마루공사 후 하자가 발생하는 경우가 종종 있습니다. 이번 포스팅에서는 마루공사의 하자와 그 보수대책에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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1. 마루공사의 하자요인

마루공사의 하자는 마루를 시공하는 과정에서 발생하는 문제나 결함을 의미합니다. 이는 시공 품질, 자재의 상태, 환경 조건 등 여러 요인에 의해 발생할 수 있습니다.

• 환경적 요인 : 바닥면 갈라짐, 변색, 들뜸 등
• 제품적 요인 : 규격불량, 무늬목 박리 등
• 시공적 요인 : 들뜸, 틈 벌어짐 등
• 사후 요인 : 찍힘, 스크래치 등

1) 환경적 요인

마루공사를 시공할 때 환경적인 요인도 고려를 해야 합니다. 바닥온돌미장의 함수율이 4.5% 이하여야 하며, 미장면에 크랙발생 시 크랙을 보수완료 후 마루공사를 진행해야 합니다.

마루 들뜸 하자

만약에 시공환경이 조성되지 않은 상태에서 마루를 시공하였다면 바닥습기에 의해 마루가 변색이 되거나, 바닥크랙이 있던 부분은 들뜸 현상이 발생합니다.

2) 제품적 요인

품질이 좋지 않은 마루제품은 시공할 시 분류하여 제외시키는 것이 좋으나 이를 무시하고 그냥 시공하는 경우가 이에 해당합니다. 마루의 제품생산 시 접착제가 불량하여 무늬목이 박리되는 현상이나 제품 치수가 불량하여 마루틈새가 발생합니다.

3) 시공적 요인

시공적인 요인으로는 접착제를 배합할 때 배합비가 잘못되어 접착력이 감소하거나, 마루접착제를 도포했을 때 기준량보다 적게 사용하는 등으로 들뜸이 발생할 수 있습니다.

또한 온돌미장바닥의 수평도가 확보되지 않았을 때 마루를 시공하게 된다면 평활한 바닥마감이 나오지 않게 되어 하자가 발생할 수 있습니다.

마루 수축팽창에 의한 타일 파손

마루의 특성상 온도나 습도에 따라 수축팽창을 하기 때문에 마루와 맞닿게 되는 아트월타일이나, 걸레받이와의 간섭이 발생하기도 합니다.

4) 사후 요인

사용자가 생활하면서 제일 많이 발생하는 경우가 되겠습니다. 마루자재는 목재이다 보니 아무래도 외부충격에 취약합니다. 물건을 떨어뜨리거나 청소 시에 찍힘, 스크래치 등이 발생할 가능성이 높습니다.

2. 하자유형별 보수대책 방안

1) 들뜸 하자

환경적인 요인이나 시공적인 요인 등으로 발생한 들뜸 하자의 경우는 정도에 따라 철거 후 재시공을 하는 방안이나 마루본드를 주입하여 재접착시키는 방안이 있습니다.

마루본드 주입과 마루철거

들뜸의 정도가 크거나 범위가 광범위하다면 철거하고 재시공을 해야 하며, 정도나 범위가 작다면 위 그림처럼 마루판을 타공 하여 본드를 주입합니다.

2) 수축팽창에 대한 간섭

위에서 언급하였듯이 마루의 수축팽창에 따라 맞닿는 자재와 간섭이 발생할 수 있으므로 일정범위의 이격거리를 확보하여 마루를 설치합니다. 

• 아트월 타일 최하단의 자재를 바닥마감레벨보다 3~5mm 높여서 시공을 하면 마루와의 간섭을 피할 수 있습니다.
• 마루의 경우 바탕벽체와 10mm 정도 이격하여 시공합니다.

3) 찍힘, 스크래치

찍힘의 경우 부분적으로 터치업을 하여 보수할 수 있습니다. 마루는 홈에 끼워 넣어서 시공을 하는 방법이라서 중간에 있는 마루자재를 교체하는 작업이 쉽지 않습니다. 교체를 하더라도 단차가 발생하거나 보수품질이 좋지 않을 가능성이 있습니다. 따라서 약소한 찍힘의 하자인 경우는 터치업 보수를 받으시는 편이 더 유리할 수 있습니다.

4) 변색

마루자재의 변색은 습기에 의한 피해라고 판단할 수 있습니다. 따라서 피해발생 부분을 철거하여 방바닥미장의 함수율을 체크하여야 하며, 4.5% 이상으로 함수율이 높거나 누수가 발생하였을 시 원인을 해결한 후 건조하여 재시공하여야 합니다.

5) 수평도/평활도 불량

마루마감의 수평도를 확보하기 위해서는 방바닥미장의 수평도부터 확보해야 합니다. 「건축표준시방서」 바닥평활도기준  3m당 5mm 이내 기준으로 시공관리를 해야 합니다. 

또한 방바닥미장의 평활도가 불량하다면 수평레벨몰탈 시공을 하여 평활도를 확보하거나, 마루접착제를 2~3회 도포하여 수평도를 확보해야 합니다.

마치며

오늘은 마루공사의 하자요인과 하자유형별로 보수대책에 대하여 알아보았습니다.

최근 아파트들은 원목마루처럼 고가의 자재를 주로 사용하기 때문에 적기에 보수를 받지 않으면 큰 리스크를 부담하셔야 합니다.

이번 포스팅을 잘 참고하셔서 세대의 마루를 잘 점검해 보시기 바랍니다.

오늘도 긴 글 정독하여 주셔서 감사합니다. 오늘도 좋은 하루 되시기 바랍니다.