반응형 하자보수관련22 세대의 방수하자의 징후, 원인분석과 보수방법 아파트 세대에서 방수하자는 매우 중대한 하자입니다. 방수는 건물의 내구성과 안전성을 보장하는 중요한 요소로, 방수하자가 발생하면 심각한 문제를 초래할 수 있습니다. 특히, 아파트의 경우 여러 세대가 함께 거주하기 때문에 한 세대의 방수 문제는 다른 세대에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 방수하자로 인한 피해가 있을 때의 징후, 방수하자의 원인 그리고 보수 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 방수하자의 징후세대 내 방수공사가 시공되는 구간은 공용욕실, 부부욕실, 다용도실, 실외기실, 발코니 등으로 물을 사용하는 공간입니다. 따라서 아파트 세대 내부에서 방수하자가 발생하였다면 누수로 인한 피해로 나타나게 됩니다. 벽이나 천장의 곰팡이 또는 변색.벽지의 탈락 또는 부풀음.바닥의 습기 찬.. 2024. 11. 21. 아파트의 하자범위에 따른 하자담보책임기간 오늘은 법률적인 이야기를 전달해 보겠습니다. 사실 인터넷에 검색하면 흔하게 나오는 정보에 대해서는 쓰고 싶지 않았으나, '하자보수라는 카테고리를 다루기 위해서는 제일 먼저 다루었어야 하지 않았나.'라는 생각이 들었습니다. 따라서 오늘은 법으로 정해진 아파트 하자범위와 그에 따른 하자담보책임기간에 대해 정리해 보겠습니다.1. 하자의 범위하자의 정의에 대해서는 앞선 포스팅들에 수차례 언급하였기 때문에 생략하겠습니다. 하자의 범위는 「공동주택관리법 시행령」에 정의되어 있습니다.공동주택관리법시행령 [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]제37조(하자의 범위) 법 제36조 제4항에 따른 하자의 범위는 다음 각 호의 구분에 따른다. 1) 내력구조부별 하자다음.. 2024. 11. 19. 단열공사 결함에 의한 결로발생과 곰팡이 하자 겨울철이 다가옴에 따라 외부온도가 낮아지면서 여러 가지 요인으로 세대 내부에 결로가 발생할 확률이 높아집니다. 오늘은 결로 현상에 대해 자세히 알아보고, 이로 인해 발생할 수 있는 곰팡이 하자와 그 해결 방법에 대해 이야기해 보겠습니다.1. 단열공사의 결함아파트 세대 내 단열공사의 결함의 요인은 다양하지 않습니다. 설계단계부터 시공단계까지 여러 가지 변수가 있지만 단열공사의 하자요인은 시공단계의 품질관리 부족이라고 할 수 있습니다.설계단계에서의 결함이라 함은 에너지설계기준에 의한 열관류율에 미치지 못하는 단열재의 설계인데, 이는 사실상 발생할 가능성이 없는 경우입니다.시공단계에서의 단열공사의 결함에 대해서는 다음과 같이 정리할 수 있겠습니다.설계도면과 상이한 단열재의 시공 : 설계도면에 비해서 하향성능의.. 2024. 11. 18. 세대 내 단열구간과 비단열구간의 구분 겨울철이 다가옴에 따라 단열과 결로에 관한 포스팅을 먼저 하게 되는 것 같습니다. 오늘은 세대 내부에서 단열구간과 비단열구간의 구분에 대한 기준 그리고 왜 구분하는지에 대해서 이야기해 보겠습니다.1. 세대 내 단열구간단열구간이란 외부의 찬 공기가 내부로 유입되지 않게 단열재시공이 되어서 열교환이 완벽하게 차단되는 구간을 뜻합니다. 단열구간은 주로 거실, 침실, 주방 등 생활공간으로 사용되며 에너지 손실을 줄이고 쾌적한 실내 온도를 유지합니다.세대 내 단열구간을 설계하기 위해서는 에너지절약설계기준에 의거하여 단열재의 종류와 두께를 선정합니다.아파트 세대에서 시공되는 단열재의 종류에 관하여는 추후 시공 관련 카테고리로 포스팅하겠습니다.2. 세대 내 비단열구간비단열구간은 단열구간과는 상반되어 외부와의 열교환이.. 2024. 11. 16. 유리결로의 발생원인과 해결방안 겨울철이 다가오면서 슬슬 유리결로가 발생하는 세대가 있으실 겁니다. 유리결로는 건물의 결함에서 오는 하자일까요? 오늘은 유리결로에 대해서 왜 발생하는지 발생원인과 그에 따른 해결방안에 대해서 포스팅해 보겠습니다.1. 유리결로 발생원인유리결로는 주로 겨울철에 실내 온도가 높고 바깥 온도가 낮을 때 발생합니다. 실내의 따뜻한 공기가 차가운 유리면과 접촉하면서 그 온도가 급격히 낮아지면, 공기 중에 포함된 수분이 응결되어 물방울로 변합니다. 결로는 내외부의 온도차가 크면 클수록 내부의 습도가 높으면 높을수록 발생할 확률이 높습니다.온도차이 : 실내외의 온도 차이가 클수록 결로가 발생하기 쉽습니다. 특히 겨울철에 난방을 하면서 외부 온도가 낮을 때 더욱 발생확률이 높아집니다.습도 : 실내의 습도가 높을 경우, .. 2024. 11. 15. 누수하자의 원인과 형태에 따른 탐지 그리고 보수방안 아파트 세대에서 누수는 치명적인 피해를 발생시킬 수 있는 하자입니다. 오늘은 누수의 원인과 형태를 알아보고 그에 따른 탐지방법과 보수방안들에 대하여 포스팅해 보겠습니다.1. 누수하자의 정의누수하자란 물이 의도하지 않은 경로로 흘러나와 새어 나오는 현상을 말합니다. 보통 누수는 배관의 손상, 결로, 방수 불량, 구조적 손상 등으로 발생합니다. 물이 새는 현상은 단순히 불편함을 초래하는 것에 그치지 않고, 장기적으로는 구조적인 손상이나 곰팡이 발생 등 심각한 문제를 일으킬 수 있습니다. 이처럼 누수는 주거 공간의 안전과 건강에 큰 영향을 미치기 때문에 조기에 발견하고 적절히 대처하는 것이 중요합니다.2. 누수하자의 원인과 형태누수의 원인은 위에서 언급한 것과 같이 배관의 손상, 결로, 방수 불량, 구조적 손.. 2024. 11. 14. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
